Vente appartement 239 900 €

31 m²

1 pièce 1 p

Cannes (06400)

Idéalement situé dans le quartier prisé de Basse Californie, un secteur prestigieux et élégant, à deux pas de la Croisette et des plages, ce studio de 28 m² offre un cadre de vie confortable et une forte rentabilité locative.
Caractéristiques du bien :
Belle pièce de vie lumineuse, avec un espace nuit équipé d'un lit confortable.
Climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année.
Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson, machine à laver, lave-vaisselle, micro-ondes.
Salle de bain rénovée récemment, avec sèche-serviette, WC suspendu et sèche-cheveux.
Terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.
Faibles charges, parfait pour un investissement rentable.
Atouts & Localisation :
Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, transports.
À quelques minutes des plages et de la Croisette.
Fort potentiel locatif en saisonnier ou à l'année.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 848 314 - Greffe de ANTIBES) Radoslav MARKOV Entrepreneur Individuel 07 85 87 79 59 - Réf.893097

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Consommation d'énergie

Consommation 383 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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RADOSLAV MARKOV - CAPIFRANCE

Siren : 987848314

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