Vente appartement 245 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

Cannes (06150)

iad France - Sébastien Teboul vous propose: Un magnifique 2 pièces meublés entièrement rénové, situé dans une copropriété avec un très beau parc et sécurisé 24/24, 7/7.
Cet appartement climatisé offre une vue imprenable sur la mer et dispose d’une grande terrasse idéale pour profiter des couchers de soleil.
L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparer et d'un séjour/ cuisine.
L'appartement à était classé 3 étoiles.
La résidence bénéficie d’une superbe piscine à débordement avec sa magnifique vue sur la baie de Cannes, d'un terrain de jeux pour enfants, d'un terrain multisport et d'un terrain de tennis.
Enfin vous disposerez également d'un parking en sous sol.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288.33€ par mois (soit 3460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Teboul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 907532410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 7 903 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 460 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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SÉBASTIEN TEBOUL - IAD

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