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Vente appartement 259 000 €
31 m²
1 pièce
1 p
Cannes (06150)
31 m²
1 pièce
1 p
Cannes (06150)
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- 8 355 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17253
Vue mer panoramique pour ce joli studio de 31 m² avec une terrasse de 7,75 m² situé à seulement 50 m de la plage !
Proposé entièrement meublé et équipé au 1er étage (sur 2) d'une résidence bien entretenue et comprenant : 1 cuisine indépendante avec son réfrigérateur, four et plaque de cuisson avec sa hotte, un lave-linge et placards remplis de vaisselle, une belle salle d'eau offrant une grande douche à l'italienne, un meuble à grande vasque et toilettes ; le tout, en parfait état. La pièce de vie de 18,50 m² avec son coin nuit est prolongée d'une terrasse confortable exposée S/E/0 (possibilité de loggia), offrant une vue panoramique à 190° sur la baie de Cannes aux Iles de Lérins ainsi que des couchers de soleil sur l'Esterel côté Ouest !
Proche de toutes les commodités à 5 mn d'un centre commercial et de l'A8 sortie 41 ; ce pied à terre est idéalement situé à mi-chemin entre Mandelieu et Cannes par le bord de mer, là où vous attendent les restaurants de plage ! Une place de parking à l'intérieur de la résidence sécurisée ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien. La résidence propose 2 courts de tennis ainsi qu'un boulodrome. Idéal pour un pied à terre familial ou pour un investissement locatif !
Informations financières :
La taxe foncière est de 903€
Les charges sont de 216€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 300.0€
Montant maximum : 400.0€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Sylvie GARDET, agent commercial immatriculé au RSAC de 805 270 915 R.C.S. Grasse, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjhd4 - Réf Superimmo : ANVX100NG9
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 8 355 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 592 € / an | Taxe foncière : 903 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 31 m² - 1 pièce | Étage 1/2 |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur mer |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage électrique | Séjour de 19 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/12/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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