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Vente appartement 119 000 €
31,07 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Canet-en-Roussillon (66140)

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  • 3 830 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
Cimm immobilier Saint Cyprien Plage

Cimm immobilier Saint Cyprien Plage

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Description

ACHAT - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2EME ÉTAGE - ASCENSEUR - 66140 CANET EN ROUSSILLON - PYRÉNÉES ORIENTALES - RÉGION OCCITANIE
ACHAT - APPARTEMENT 3 PIECES - 2EME ÉTAGE - ASCENSEUR - 66140 CANET EN ROUSSILLON - PYRÉNÉES ORIENTALES - RÉGION OCCITANIE
!!! Exclusivité Cimm Immobilier Saint Cyprien !!!
Appartement unique et bien agencé de deux chambres cabines, situé au deuxième étage d'une résidence recherchée de Canet-en-Roussillon. Ce bien, accessible par ascenseur, offre le parfait équilibre entre vie pratique et confort moderne, dans l'une des villes les plus attrayantes du littoral.
L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux et accueillant, qui se prolonge par un balcon spacieux offrant un espace extérieur privé pour profiter de la vue et de l'air marin. La cuisine, fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie.
Les deux chambres cabine sont conçues de manière à optimiser l'espace tout en fournissant un confort optimal.
Situé dans une belle résidence de Canet-en-Roussillon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des plages de sable fin, des commerces, et des restaurants. C'est l'opportunité idéale pour ceux qui désirent vivre à l'année dans une ambiance balnéaire ou cherchent un pied-à-terre pour les vacances.
Un investissement sûr pour un style de vie exceptionnel ou une opportunité de location attractive.
Orientation: EST
Taxe foncière: 719 €/an
Le petit plus: Climatisation réversible, proche plage et commerces. Résidence charmante avec ascenseur, local vélo.
Le conseil pro : Idéal pour une première acquisition ou une résidence secondaire, excellent potentiel locatif..
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 200
Charges prévisionnelles annuelles : 1074 €
Honoraires charge vendeur.
Contactez Naïs / DANA / O7/67/47/4O/41 - EI - Mail : - cimm immobilier jcm - CIMM IMMOBILIER SAINT CYPRIEN PORT - REF (17694) - Agent commercial - RSAC N° 842 009 409 Ville du greffe : PERPIGNAN
Pour plus de photos et de renseignements, rendez-vous sur notre site internet : Saint-cyprien. cimm. com
Agence ouverte du lundi au samedi inclus. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 200 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,074 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 437€ ~ 503€ - Sandrine DANA - Agent commercial - EI - RSAC PERPIGNAN 788 541 480 - RCS 40834475202424 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 83608145 - Réf Superimmo : ANVXTZF1J
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 3 830 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 074 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

31,07 m² (carrez : 31,07) - 3 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageDigicode
Copropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151,2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4,6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 437 € / an
Maximum : 503 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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Siren : 408344752 - N° de carte professionnelle : CPI38012018000029731
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