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Vente appartement 154 300 €
31,6 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cabourg (14390)
31,6 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cabourg (14390)
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- 4 883 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- Cuisine de 2 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - CABOURG - T2 - 31M²
Au sein d’une résidence calme avec gardien, découvrez ce charmant appartement lumineux de 2 pièces principales, d’une superficie de 31 m², situé au 2e étage (sans ascenseur).
Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Vous profiterez d’un balcon exposé sud-ouest, accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, idéal pour savourer la lumière naturelle.
Un box en sous-sol complète ce bien.
Les + : commerces à proximité, plage et centre-ville accessibles à pied en seulement 10 minutes !
Type de chauffage : individuel, électrique
Type de menuiseries : Bois double vitrage, avec volets roulants manuels.
Montant moyen des charges annuelles : 1 100 €
Taxe Foncière : 1 014 €
Prix de vente : 152 300 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC, soit 147 000 € hors frais d'agence.
Soumis au régime de la copropriété : 586 lots.
(aucune procédure en cours)
DPE : E / GES : B (réalisation du diagnostic : 03/04/2025)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 180 € par an.
Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 10/04/2025 -
maj le 02/09/2025 -
Réf. agence : 98 - Réf Superimmo : ANVXYAFJL
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| Prix de vente : 154 300 € | Prix au m² : 4 883 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 100 € / an |
7 300 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 31,6 m² (carrez : 31,6) - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 |
| Vue sur jardin | Année de construction : 1975 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 2 m² |
| Séjour de 13 m² | Digicode |
| Copropriété de 586 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
840 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2025.
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