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Vente appartement 140 000 €
31 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bron (69500)

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  • 4 516 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
NESTENN Bron

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337 avis
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Description

Secteur Fort de Bron Nestenn Bron vous propose un T2 exposé Ouest, en rez-de-jardin surélevé, dans une copropriété récente de 2008. Ce bien lumineux avec terrasse bénéficie de faibles charges, d'une bonne disposition et d'un entretien soigné. Aucun travaux ne sont à prévoir. Cela peut intéresser un primo accédant ou peut être un excellent produit locatif, recherché pour son confort et sa situation pratique. Vous souhaitez acheter sur BRON ? Situé à proximité de LYON, BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6, et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis? Elle dispose de plusieurs grands ensembles hospitaliers et de l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan..., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville étudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2, l'IUT, le Lycée de l'automobile et le Lycée Jean Paul Sartre. Les Brondillants sauront vous accueillir ! Un bien parfait pour un investissement serein ? contactez Nestenn Bron pour plus d'informations. Copropriété de 90 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 790 euros.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 579 - Réf Superimmo : ANVX100IRB
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 4 516 € / m²
Charges prévisionnelles : 790 € / anTaxe foncière : 584 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

31 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2008
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 13 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 580 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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