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Vente appartement 153 500 €
31 m²
1 pièce 1 p
Bonneuil-sur-Marne (94380)

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  • 4 952 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Lisa Amghar - iad

Lisa Amghar - iad

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Description

iad France - Lisa Amghar vous propose: Opportunité à saisir ! Appartement moderne – Idéal Investisseur – Vendu meublé /loué
Situé au 1er étage et déniché dans une copropriété calme ,au cOEur d un quartier pavillonnaire .
Vous découvrez un bel T1, lumineux , superficie 30,74 m² ,entièrement refait à neuf et meublé avec soin , offrant un confort et un agencement optimisé .
Composition : entrée, cuisine équipée moderne, coin nuit aménagé, séjour lumineux donnant sur un balcon plein sud, salle de bain contemporaine et WC séparés.
Une place de parking extérieure complète ce bien.
L 'appartement vendu loué en meublé :rentabilité stable avec un locataire fiable jusqu'à à aout 2026.
Loyer actuel : 670 € + 150 € de charges.
Points forts :
Bus et à quelques mètres
À 12 minutes à pied du métro Préfecture
Accès rapide aux axes routiers
À proximité des commerces et du Parc de Rancy
Investissement clé en main à ne pas manquer à découvrir sans tarder!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1899471 - Réf Superimmo : ANVXZZ7JH
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Caractérisques
Prix de vente : 153 500 €Prix au m² : 4 952 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 016 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

31 m² - 1 pièceÉtage 1/3
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1972Gardien
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
333 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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