Vente appartement 285 000 €

31,2 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

BEAUSOLEIL (06240)

Beausoleil - Quartier Moneghetti (Proche Monaco) 2 pièces lumineux - À quelques minutes seulement de Monaco, dans le quartier résidentiel et recherché des Moneghettis, découvrez ce charmant 2 pièces de 31,2 m², situé rue des Martyrs de la Résistance, côté arrière au calme. au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Cet appartement calme et lumineux offre une pièce de vie agréable, avec cuisine équipée ouverte de 16.43 m2, une chambre 10.50 ouvrant sur un balcon de 1,21 m², une salle d'eau avec toilettes 4.27 m2. Les prestations : - Climatisation réversible - Double vitrage - Chauffage électrique et chauffe-eau individuel Le bien est actuellement loué 1150€ par mois, avec un bail courant jusqu'au 30 septembre 2026 et un départ anticipé prévu dans l'année, offrant ainsi une opportunité idéale pour un investisseur ou un premier achat serein. Surface CARREZ : 31.2 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 285 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 818 € et 1 106 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 285 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36832) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 285 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 818 € et 1 106 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B

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Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2023.

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