Vente appartement 128 400 €

31,42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

Idéalement situé au coeur du port d'Argelès-sur-Mer, ce superbe T2 offre une vue panoramique sur les quais et les Albères jusqu'au Canigou. À seulement 50m des commerces et 300m des plages, il dispose d'une grande terrasse de plus de 10m², parfaite pour profiter de l'extérieur.
Vous apprécieriez une pièce de vie baignée de lumière avec un coin cuisine équipé et un espace repas convivial ainsi qu'une chambre généreuse qui donne sur le balcon de 10m² avec sa vue magnifique. Le tout et complété par la salle de bain équipée d'une véritable baignoire, idéale pour se détendre après une journée en bord de mer et WC séparé. Vendu entièrement meublé et équipé, l'appartement est prêt à être habité immédiatement.
Cette résidence prisée vous propose des prestations haut de gamme : piscine chauffée, pataugeoire, aire de jeux, terrain de volley, salle de jeux, accueil et buanderie. Un parking sécurisé complète ce bien.
Sous bail commercial avec loyer annuel garanti, possibilité de sortie. Une opportunité rare, contactez-nous pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 263 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 423.00 € et 573.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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