Vente appartement 7 450 000 €

314 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paris 8ème (75008)

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23 726 €/m²
Étage 5/6 avec ascenseur
1 balcon
Cuisine séparée, équipée

Loreto Immobilier

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Description

Avenue George V - Triangle d'or.
Seul sur le palier, au 5ème étage d'un immeuble Haussmannien de standing en pierre de taille. Rare opportunité sur l'avenue George V, grand appartement de réception sur rue et sur cour d'une superficie de 318m2 au sol (314m2 carrez) de plain-pied, entouré de balcons filants aux vues dégagées sur les monuments de Paris.
Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une réception (salon - salle à manger) de 100m2 ouverte sur un balcon filant de 20m2, quatre chambres spacieuses et ouvertes sur des balcons avec leurs salles de bains et toilettes, une cuisine séparée avec un accès à l'escalier de service et des toilettes d'invités.
Très lumineux grâce sa triple exposition (Est-Ouest et Sud) et ses 16 portes fenêtres qui donnent toutes accès aux balcons filants de 37,50m2 au total avec des vues sur la Tour Eiffel, le Panthéon et Saint-Sulpice.
Ce bien a conservé toutes les caractéristiques d'origines : Parquet point de Hongrie, moulures, cheminées. Une hauteur sous plafond d'environ 3m et un plan cohérent qui permet de nombreux aménagements. DPE 'D'.
Ascenseur, concierge à demeure, cave. Professions libérales autorisées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : LORE3556 - Réf Superimmo : ANVXZXL42

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Caractérisques

Prix de vente : 7 450 000 €	Prix au m² : 23 726 € / m²
Charges prévisionnelles : 13 356 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 245 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

314 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 38 m²	Étage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Sud	1 balcon
Année de construction : 1884	Gardien
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 100 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	5 wc
Cheminée - Parquet	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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