Superimmo
7

Vente appartement 900 000 €
310 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Rochelle (17000)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 903 €/m²
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Waren TUNCQ - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Waren TUNCQ - LGM Immobilier - LGM Immobilier

22 avis
06 18 76 23 64 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Découvrez un ensemble immobilier rare, composé de deux maisons attenantes développant environ 310 m² habitables sur deux parcelles totalisant 505 m².
Ce bien offre un potentiel exceptionnel : création d'une maison de luxe sur-mesure, aménagement de plusieurs appartements indépendants, ou projet hybride selon vos ambitions. Les volumes existants permettent de repenser librement les espaces et de façonner un lieu complètement personnalisé.
Depuis le balcon, profitez d'une vue dégagée sur l'église du Sacré-Cœur, le cœur du quartier, ainsi que sur la tour de la Lanterne, offrant une touche de charme et de caractère supplémentaire au bien.
Implanté au cœur du quartier résidentiel et calme de La Genette, l'emplacement est privilégié. À proximité immédiate, vous profitez du parc Charruyer et de son mini-zoo animalier, du casino du Mail, ainsi que de la plage de la Concurrence, accessible en quelques minutes de marche. Un cadre de vie rare, verdoyant et côtier à la fois. L'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle. Commerces, écoles, services, tout est accessible à pied dans un environnement apaisé.
À cela s'ajoute un garage intégré, permettant de stationner un véhicule et d'assurer un espace de stockage sécurisé.
Un ensemble rare, modulable, à fort potentiel, parfait pour un projet patrimonial haut de gamme ou une opération d'investissement avec belle valorisation à la clé.
Je vous invite à me contacter au 0618762364 afin de discuter de votre projet et organiser la visite de votre futur bien.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Waren TUNCQ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro RSAC 983 417 346)
Référence agence : 14196

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 1H74-37D-GHB - Réf Superimmo : ANVX101D7A
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 900 000 €Prix au m² : 2 903 € / m²
Taxe foncière : 2 288 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement310 m² - 6 pièces - 4 chambres
Parking couvert1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 6 047 € / an
Maximum : 6 407 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
WAREN TUNCQ - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

Siren : 983 417 3
22 avis clients
06 18 76 23 64 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.