Vente appartement 159 000 €

30,2 m²

1 pièce 1 p

Vitry-sur-Seine (94400)

EXCLUSIVITE CABINET FAVREAU Situé au coeur du dynamique quartier Centre-Gare de Vitry-sur-Seine, ce charmant appartement de 30 m² bénéficie d'un emplacement idéal. A seulement 6 minutes à pied de la gare RER C, il offre un accès rapide et direct à Paris et à sa petite couronne. Niché au 1er étage d'un immeuble des années 1940, bien entretenu, le bien s'ouvre sur un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, et prolongé par un agréable balcon, véritable atout pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, optimisé pour allier fonctionnalité et confort. L'agencement est complété par une salle de bains pratique et des toilettes séparées, renforçant l'aspect fonctionnel de ce cocon urbain. Doté de fenêtres en double vitrage, l'appartement garantit une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion autonome et économique de vos consommations. Commerces, commodités et services sont accessibles en quelques pas, le tout dans un quartier vivant, bien desservi, et en constante évolution. Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 5 265 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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CABINET FAVREAU VITRY GARE

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