Superimmo
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Vente appartement 258 000 €
30,72 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vallauris (06220)

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  • 8 398 €/m²
  • Meublé
  • 3ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 3 m²
Infinity Group Le Cannet

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119 avis
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Description

2 Pièces Entièrement Rénové – Aperçu Mer – 31 m² + Terrasse 8 m² – Résidence Recherchée avec Conciergerie
Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 31 m², entièrement rénové en 2024, situé dans une belle résidence sécurisée avec conciergerie l’été, idéale pour l’exploitation saisonnière. Une véritable opportunité d’investissement avec environ 21 000 € de chiffre d’affaires annuel.
Points forts :
Aperçu mer depuis la terrasse de 8 m², exposée Sud-Est
Rénovation complète en 2024 : prestations modernes et matériaux de qualité
Situé dans une résidence prisée avec piscine, tennis, espaces verts et services estivaux
À seulement 500 m de la plage, accessible en moins de 10 minutes par un chemin piéton
Excellent rendement en location saisonnière : CA ≈ 21 K€/an
Composition de l’appartement :
Séjour lumineux d’environ 15 m² ouvrant sur la terrasse
Chambre avec verrière apportant charme et luminosité
Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur/congélateur, four, micro-ondes, plaques induction, hotte, lave-vaisselle, lave-linge
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et simple vasque
WC séparé
Climatisation réversible
Couchages :
Lit Queen Size dans la chambre
Canapé convertible Queen Size dans le séjour
Résidence & équipements :
Piscine, tennis, jardin arboré, terrain de pétanque
Garage à vélos collectif
Conciergerie durant l’été, idéale pour la gestion saisonnière
Place de parking privative
Copropriété de 30 lots – Chauffage collectif au gaz
Annexes :
Zone de stockage au sous-sol
Cave privative de 3 m² en cours de construction (livraison 2026 – projet voté et financé)
Charges & fiscalité :
Taxe foncière : 558 €
Charges annuelles : ~3 200 €
Rentabilité brute élevée, avec plus de 20 K€ de CA/an en courte durée
Idéal pour :
Investisseurs recherchant un bien clé en main, performant en location courte durée, ou un pied-à-terre rénové dans un environnement calme et recherché.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 86441376 - Réf Superimmo : ANVXZZ6X4
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Caractérisques
Prix de vente : 258 000 €Prix au m² : 8 398 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

30,72 m² (carrez : 30,72) - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2024
3ème étage avec ascenseurVue sur mer
ClimatisationCuisine de 3 m²
Séjour de 16 m²Fenêtres double vitrage
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273,9 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50,4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2022.

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