Vente appartement 94 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Valbonne (06560)

Charmant 2 pièces à Sophia Antipolis – Idéal investissement locatif
Découvrez ce bel appartement 2 pièces, parfaitement situé au cœur de la technopole Sophia Antipolis, une zone dynamique et prisée par les étudiants, chercheurs et professionnels.
Nichée dans une résidence étudiante récente, sécurisée et bien entretenue, cette propriété représente une opportunité rare et sans souci de gestion.
Caractéristiques du bien :
Agencement agréable : séjour lumineux avec cuisine équipée, chambre spacieuse, salle d’eau avec douche et WC.
Localisation idéale : à proximité immédiate des grandes écoles, universités, commerces et transports en commun.
Ce logement est parfaitement adapté à la forte demande locative étudiante dans le secteur.
Informations financières :
Prix de vente : 94 000 €
Revenus locatifs annuels : 5 266.39 €
Charges annuelles : 280 €
Taxe foncière : 350 €
Rentabilité brute : 5.60 %
Rentabilité nette : 4,93 %
Un placement sécurisé :
Le bien est actuellement sous bail commercial jusqu’au 30 avril 2027, garantissant des revenus locatifs réguliers et sécurisés, sans souci de gestion.
N’attendez plus !
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“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”

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Prix de vente : 94 000 €	Prix au m² : 3 133 € / m²
Charges prévisionnelles : 280 € / an

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