Vente appartement 100 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Trilport (77470)

iad France - Mégane Pasini vous propose: **EXCLUSIVITÉ ** IDÉAL PREMIER ACHAT / INVESTISSEURS ** GARE A PIEDS **
Situé sur la commune de Trilport, ce grand studio de 30m² est un véritable bijou pour les primo-accédants ou pour un investissement. Avec son agencement intelligent, il offre un espace de vie bien pensé.
Situé au premier étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1992, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée et au calme.
Vous serez séduit par l'entrée avec rangements et la pièce de vie de 20m2 traversant avec balcons.
Cet espace de vie polyvalent pourra facilement accueillir un coin salon avec espace repas, offrant ainsi un confort optimal au quotidien.
La partie nuit est discrètement séparée par une cloison amovible vous invite à la détente avec sa configuration idéale pour une bonne nuit de sommeil après une longue journée.
Enfin, la salle de bain fonctionnelle complète cet ensemble en offrant tout le nécessaire pour votre bien-être.
Les plus ++
Vous profiterez d'un jardin privatif pour profiter des beaux jours en extérieur et de deux places de stationnements.
Vous apprécierez également la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun (gare à pieds, ligne P - Paris Est) , facilitant ainsi votre quotidien.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif sûr ou d'un premier achat, cet appartement coquet à Trilport saura répondre à vos attentes.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cet appartement sans plus attendre.
Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier, rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel +++
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Pasini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819507104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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MÉGANE PASINI - IAD

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