Vente appartement 112 350 €

30,96 m²

1 pièce 1 p

Toulouse (31000)

Ce charmant T1bis de 30.96m² au sol (16,37m² carrez) séduit par son cachet unique avec ses poutres apparentes et mansardes de charme. Lumineux grâce a sa grande fenêtre cintrée, il offre un espace de vie chaleureux avec une belle cuisine aménagée et équipée. Situé au dernier étage d'une maison des années 50. Emplacement idéal au coeur du quartier prisé de Rangueil, à proximité immédiate des facultés, commerces et transports. Il sera parfait pour un étudiant ou un investisseur. Ses atouts, le bien se situe dans une rue au calme et au sein d'une petite copropriété de 9 appartements seulement. Il vous séduira grâce à son charme, sa rénovation et le calme de la copropriété. A visiter sans tarder. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Pour plus de renseignements, contactez notre conseiller Dorian SESTAC au 06.11.57.70.83 Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 30 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site. Spécialiste dans la vente et la location à Toulouse : Purpan, Ancely, Cartoucherie, Bourrassol, Casselardit, St Cyprien, Patte d'Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers, Saint-Simon... et ses alentours : Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin, Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu, (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. (). Charges annuelles : 960 euros.

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Prix de vente : 112 350 €	Prix au m² : 3 629 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an	Taxe foncière : 731 €

Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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