Vente appartement 185 679 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31000)

T2 dans le coeur de Toulouse, de 30 m² dans petite copropriété de 5 lots d'habitation, à 5 min du Capitole et très proche des quais de la Garonne dans la rue très prisée des Blanchers située entre la Place de la Daurade et la Place Saint Pierre.
Vous serez séduit par le charme de cet appartement avec sa belle hauteur sous plafond, sa cuisine aménagée et équipée, sa salle d'eau avec douche à l'italienne.
Possibilité de changer de lettre énergétique en faisant quelques travaux d'isolation par l'intérieur.
Une cave de 30m² complète ce bien, actuellement l'entrée se fait par les parties collectives mais possibilité de faire rejoindre les 2 niveaux.
Idéal investisseur pour location meublée, Airbnb ou résidence principale.
honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 293.00 et 9.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ABCD IMMO TOULOUSE : Nathalie Ramirez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903096147

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Prix de vente : 185 679 €	Prix au m² : 6 189 € / m²
Charges prévisionnelles : 804 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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ABCD IMMO TOULOUSE

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