Vente appartement 120 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Toulouse (31000)

Situé en plein cœur de Toulouse, entre la station Jeanne-d’Arc et la gare Matabiau, découvrez ce T1 bis de 30 m², niché au 1er étage d’une copropriété des années 60.
L’appartement, orienté côté cour, bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement particulièrement calme, tout en étant à proximité immédiate de tous les commerces, transports et commodités du centre-ville.
Caractéristiques principales :
Superficie : 30 m²
Étage : 1er étage, environnement très calme
Cave privative incluse
Charges annuelles : 1 200 €, comprenant le chauffage collectif
Performances & travaux :
Diagnostic actuel : Classe E, avec passage prévu en classe D selon le nouveau mode de calcul
Travaux à prévoir dans la copropriété, PPT récemment communiqué
Atouts investissement :
Loyer potentiel : 650 € par mois
Très bonne rentabilité locative
Secteur hyper demandé
Rare sur le marché
Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien à fort potentiel dans un emplacement stratégique du centre de Toulouse.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009 - SAFTI – ALVAREZ Simon, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SIMON ALVAREZ - SAFTI

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