Vente appartement 126 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Sevran (93270)

iad France - Kathia Martins vous propose: ✨ VENDU LOUÉ – Spécial Investisseur ✨
Découvrez ce charmant studio situé en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Atouts du bien :
•Salle d’eau moderne
•Résidence calme et propre
•Locataire sérieux en place (investissement immédiat)
Localisation idéale :
À proximité immédiate de tous les commerces, écoles, tramway, ainsi que des axes autoroutiers, offrant un confort de vie optimal et une forte demande locative !
Ne tardez pas à venir le découvrir.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathia Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 891653529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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KATHIA MARTINS - IAD

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