Vente appartement 190 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Leonell Julien vous propose: À VENDRE – APPARTEMENT T2 AU CŒUR DE SANARY-SUR-MER
Offrez-vous un cadre de vie unique à Sanary-sur-Mer, station balnéaire prisée pour son port authentique, ses ruelles pittoresques et son atmosphère paisible. Cet appartement de type 2 de 30 m² est idéalement situé sur une place emblématique, un véritable havre de paix pour les amoureux du village.
Au deuxième étage d’une petite copropriété avec peu de charges, il se compose d’une entrée, d’une salle d’eau, d’une pièce de vie lumineuse et d’une chambre, une cave collective fait également partie de ses atouts. Partiellement rénové, il offre un potentiel exceptionnel : repensez les espaces à votre goût pour créer un cocon qui vous ressemble.
Le balcon vous permettra de profiter du climat méditerranéen et de l’animation douce de la place, à deux pas des commerces, du marché provençal et du port de Sanary, réputé pour ses bateaux colorés et ses couchers de soleil inoubliables.
Vivez au rythme de la Provence et de la mer, dans l’un des secteurs les plus convoités de Sanary-sur-Mer. Contactez-nous pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Leonell Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 522965185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 6 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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LEONELL JULIEN - IAD

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