Vente appartement 125 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Sainte-Marie-la-Mer (66470)

iad France - Octavie Fijalkowski vous propose: Studio mezzanine, Sainte Marie la Mer, 100 M des plages.
Charmant appartement de type T1 situé au premier et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence. Ce cocon offre un espace de vie optimisé et lumineux.
En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par une entrée avec grand placard, une pièce principale baignée de lumière, comprenant un espace séjour avec kitchenette équipée et un espace mezzanine aménageable selon vos besoins. Un coin salle d'eau/WC pratique complète l'aménagement de ce bien.
L'appartement est climatisé. Aucun travaux à prévoir!
Situé en plein cOEur de Sainte-Marie-la-Mer, vous serez à proximité des commerces locaux, des restaurants, des plages et des activités nautiques.
Cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur cherchant un bien locatif dans une zone attractive, ou à une personne recherchant un pied-à-terre pour profiter des douceurs du sud de la France.
Les atouts de cet appartement cosy sont à ne pas négliger : sa situation géographique, son agencement fonctionnel et sa luminosité.
Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier à Sainte-Marie-la-Mer.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Octavie Fijalkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 529882912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2025.

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OCTAVIE FIJALKOWSKI - IAD

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