Vente appartement 135 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Saint-Raphaël (83700)

iad France - Aurélie Ait-Ibrahim vous propose: Vous souhaitez profiter de la vie en plein centre-ville tout en restant au calme, ce studio de 30,20 m² est une véritable opportunité.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence très calme, il se compose :
• d'un hall d'entrée
•d’un espace séjour lumineux prolongé par une véranda de 8 m²,
•d’un coin cuisine,
•d’un dressing pratique,
•d’une salle de bains avec W.C.
Une place de parking privative complète ce bien.
À proximité immédiate de toutes les commodités, vous pourrez tout faire sans voiture.
Que vous recherchiez un pied-à-terre confortable ou un premier investissement sûr, ce studio coche toutes les cases.
Ne tardez pas à venir le découvrir !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.66€ par mois (soit 1507.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ait-Ibrahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 903316263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 507,88 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2022.

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AURÉLIE AIT-IBRAHIM - IAD

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