Vente appartement 189 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Raphaël (83700)

Bâtiment bien entretenu - Emplacement de choix - Jardin avec piscine - Stationnement privatif - Terrasse. . Face à la Plage de la Péguière à Saint Raphaël, vous trouverez ce studio dans une Résidence avec piscine. Découvrez ce charmant studio à Saint-Raphaël, idéalement situé dans un quartier prisé. Niché dans un bâtiment bien entretenu, cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité grâce à une exposition Sud/Ouest. Profitez d'une entrée ainsi qu'un dégagement laissant la place d'un coin nuit, la pièce principale accueillante avec coin cuisine, complétée par une salle d'eau et des WC séparés. Laissez vous charmer par la terrasse et son jardinet privé, véritable havre de paix à quelques minutes à pieds de la plages et de toutes les commodités. Un parking extérieur privatif et l'accès à la piscine complètent ce bien. À proximité des commerces, écoles et transports, ce studio est une opportunité rare à ne pas manquer. -- Imagine yourself stepping out for a morning stroll to the beach, coming home to your own private garden and or take a dive in the residences swimming pool, that’s the lifestyle this compact studio offers in Saint‑Raphaël. Situated opposite the Péguière Beach, in a well-kept residence with a shared pool, this 30 m² studio is perfect for seaside living. A bright south‑west oriented living space with a kitchenette welcomes you, and a private terrace with garden turns this compact home into a cozy retreat, ideal for morning coffee or a relaxed evening outdoors. A shower room, separate WC and clever layout with storage complete the functional set-up. You also get a private outdoor parking spot, access to the communal pool, and everything you need (shops, transport, beach) within walking distance. Whether you're seeking a hassle‑free holiday studio, a pied‑à‑terre by the sea, or a smart renting investment in the Provence, this place has the charm, location and convenience you want. Interested to see for yourself? Contact us to arrange a viewing, it won’t stay long on the market! -- Droom je van een eigen plek aan de Côte d’Azur, op loopafstand van zee? Deze stijlvolle studio van ca. 30 m² bevindt zich pal tegenover de Plage de la Péguière, in een verzorgde residentie met zwembad.. Een zeldzame kans op een toplocatie in Saint‑Raphaël. De leefruimte is aangenaam licht dankzij de zuidwestelijke oriëntatie, en opent via een schuifpui naar een privéterras met aangrenzende tuin van ca. 45 m², een ideaal verlengstuk van je woonruimte, perfect voor buitenmaaltijden of relaxen in de zon. De indeling is efficiënt met een entree en nachthoek, een open keuken, een moderne douchekamer en een apart toilet. Parkeren doe je op je eigen buitenplaats. De rustige omgeving en toch directe nabijheid van winkels, openbaar vervoer en natuurlijk het strand maken dit tot een unieke combinatie van comfort en ligging. Of je nu zoekt naar een zorgeloos vakantieverblijf, een pied‑à‑terre aan zee of een slimme verhuur investering aan de Côte d'Azur: dit appartement biedt alles wat je nodig hebt om direct te genieten van het Zuid-Franse leven. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor het inplannen een (online) bezichtiging. .

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 6 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 536 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2022.

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