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Vente appartement 34 000 €
30 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Paul-lès-Durance (13115)

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  • 1 133 €/m²
  • Exclusivité
SIGA Côté Sud

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Description

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire).
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
SIGA COTE SUD vous propose sur la commune de Saint-Paul-lez-Durance un appartement T2 de 30 m2, situé au 2er étage, dans une résidence de tourisme avec piscine extérieure et salle de sport.
Description du bien :
Lot No23 : Appartement T2 comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau.
Détails de l’appartement 2 pièces (30 m2) :
Loyer annuel HT : 2620 €
Rentabilité : 7.70% HT et CC
La résidence Résid'Artel Val de Durance Hôtel est idéalement située à Saint-Paul-lez-Durance, au cœur de la Provence et du Lubéron. Elle est à seulement 35 km d'Aix-en-Provence et à 51 km de l'aéroport de Marseille.
Le statut fiscal « LMNP amortissable », permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Les loyers sont garantis, que le bien soit loué ou non.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter notre conseillère, EI Catherine Morantin : Agent commercial RSAC 8510312600001 Carte Professionnelle no CPI 1310201600000716
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Mandat no860. Procédure en cours. Honoraires de 4 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 860 - Réf Superimmo : ANVXZMQSU
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Caractérisques
Prix de vente : 34 000 €Prix au m² : 1 133 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13,33% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement30 m² - 2 pièces - 1 chambre
Année de construction : 2007
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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Siren : 305233850
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