Vente appartement 179 000 €

30,41 m²

1 pièce 1 p

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Studio lumineux dans le quartier Saint-Maur Créteil – Idéal 1er achat ou investissement
Agentys Saint-Maur Mairie, cabinet de transaction immobilière, vous présente ce studio de 30 m², situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Dans une résidence bien entretenue, le bien se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, avec cuisine américaine aménagée, et d'une salle de bains fonctionnelle avec WC.
L'espace est bien pensé, et s'adapte aussi bien à une vie étudiante qu'à un pied-à-terre.
À moins de 10 minutes à pied du RER A Saint-Maur – Créteil et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, l'emplacement est un vrai atout pour faciliter les déplacements au quotidien et assurer une excellente rentabilité locative.
Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 723.00 et 979.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 5 886 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 363 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2022.

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