Vente appartement 175 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

94100 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES - QUARTIER LA PIE - AU CALME - DONNANT SUR LA VERDURE - APPARTEMENT T1 - 30 m2 - COMMERCES - CAVE
Véronique ROHR, Efficity vous propose de découvrir cet appartement de type studio de 30 m2 au rez-de-chaussée d'une résidence en pierre de taille, bien entretenue située dans le quartier résidentiel de La Pie, proche des commerces et du marché.
Le bien se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie d'environ 18 m2 exposée Sud avec son accès direct à un balcon, au calme donnant sur le jardin de la résidence dans la verdure. Il dispose d'une lumineuse cuisine séparée équipée, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Le bien est en bon état et est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Renseignement et visite contacter Véronique ROHR Efficity au 07 76 15 12 91 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Rohr - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le n°839522505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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VÉRONIQUE ROHR - EFFICITY

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