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Vente appartement 117 000 €
30 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Lary-Soulan (65170)

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  • 3 900 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
Pascale Pyrénées Immobilier

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Description

La montagne, ça vous gagne', Ce n’est pas qu’un slogan.
Si vous rêvez d’un pied-à-terre à Saint-Lary-Soulan pour vos vacances ou comme investissement, alors ce deux pièces avec balcon et vue dégagée, que nous nommerons 'l'Ecrin de la Neste', mérite toute votre attention.
Nichée dans une résidence prisée, dotée d’une piscine extérieure (en été) et d’une laverie, cette petite bulle de confort vous attend, à seulement quelques pas des thermes, de la télécabine et des commerces.
Ici, tout se vit à pied, tout se pense en douceur.
À noter : ce bien est vendu avec un bail en cours avec Pierre & Vacances, ce qui explique son prix particulièrement attractif.
Certes, ce bail implique certaines contraintes d’occupation, mais permet en contrepartie de bénéficier d’une gestion locative clé en main et de la possibilité d’échanger des semaines dans d'autres résidences du groupe Pierre & Vacances et inteval Internationnal pour varier les plaisirs et les destinations en France et à l'étranger .
Un compromis entre usage personnel (sous conditions) et rentabilité locative sécurisée — idéal pour les investisseurs amoureux de la montagne, en quête d’un bien sans souci de gestion.
Ce bien est situé dans une copropriété formant 86 lots en nature d'appartement.
Compte tenu du bail commercial en cours avec Pierre & Vacances, une part importante des charges de fonctionnement est directement prise en charge par le gestionnaire. Le reste à charge pour le propriétaire s’élève à environ 41 € par mois.
Les charges totales de copropriété sont estimées à environ 2600 € par an, toutes charges comprises, incluant notamment l’eau, l’électricité, ainsi que l’entretien des parties communes et des équipements collectifs, tels que la piscine.
Les Honoraires d'agence sont inclus (7000 € à la charge de l'acquéreur)
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Pascale Pyrénées Immobilier R.C.S Tarbes B 479 731 416 Carte professionnelle NoCPI 6501 2016 000 007 744

Publiée le 29/05/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : V10001812 - Réf Superimmo : ANVXYNUR4
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Caractérisques
Prix de vente : 117 000 €Prix au m² : 3 900 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

30 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 2000
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2026.

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