Vente appartement 54 000 €

30,19 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Étienne (42000)

T2 Meublé 30 m² – Idéal investisseur ou premier achat – Louable 450 €/mois dès septembre
Proche Place Albert Thomas – Saint-Étienne. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate du tramway et des universités, T2 de 30 m² entièrement meublé, prêt à louer à 450 €/mois dès septembre. Dossier notaire complet, vente possible très rapidement. Chambre séparée avec bureau et grand placard, séjour lumineux avec coin salon, espace repas et cuisine équipée, salle de bain avec baignoire, vasque et WC. Vendu avec mobilier complet (lit, canapé, table, chaises), électroménager, vaisselle et linge de maison. Loyer meublé estimé : 450 €/mois dès septembre. Rentabilité brute estimée : 10 % (5 400 €/an sur 54 000 €). Faibles charges, forte demande locative dans un secteur étudiant et dynamique. Taxes foncières : 642 €. Prix : 54 000 €. Contactez-moi pour une visite ou plus d’informations. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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SERRE OLIVIER - DR HOUSE-IMMO

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