Vente appartement 130 000 €

30,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cyprien (66750)

Saint Cyprien, à 500m de la plage, dans un environnement très calme, au 1er et dernier étage d'une résidence composée de petits pavillons avec piscine, bel appartement en duplex d'environ 30m2 habitables ( 48m2 utiles).
Cet appartement en parfait état propose une entrée par loggia de 8m2 environ, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, coin couchage, salle d'eau, WC indépendant.
A l'étage, sur mezzanine,une belle chambre avec grands rangements en sous pente.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage, climatisation réversible à l'étage, baies alu coulissantes sur loggia.
Ce bien est vendu entièrement meublé.
La résidence est joliment arborée et très bien entretenue.
Une place de parking attitrée complète ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 522.00 € et 706.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Stéphane Simon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 944 195 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 4 276 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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STÉPHANE SIMON - SWEVEN

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