Vente appartement 73 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Saint-Brieuc (22000)

iad France - Marie Rousseau vous propose: À vendre – Studio lumineux au cOEur de Saint-Brieuc, idéal investisseur (baisse de prix pour ce studio!)
Découvrez ce charmant studio situé en plein centre-ville de Saint-Brieuc, au deuxième étage d’un immeuble , à proximité immédiate de tous les commerces, supermarchés, écoles et lycées.
D’une belle surface habitable, cet appartement offre un agencement optimal, sans perte d’espace. Il est loué actuellement, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur.
l’ensemble est en très bon état.
Ce bien représente une valeur sûre sur le marché locatif de Saint-Brieuc, avec un emplacement recherché et un confort apprécié des locataires.
Atouts principaux :
Centre-ville à pied
Immeuble bien entretenu
Studio lumineux et bien agencé, balcon
Loué, rentabilité immédiate
Un investissement clé en main à découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 73 000 €	Prix au m² : 2 433 € / m²
Charges prévisionnelles : 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2022.

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MARIE ROUSSEAU - IAD

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