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Vente appartement 90 500 €
30 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Roubaix (59100)

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  • 3 017 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
Isabelle GALIEVSKY - iad

Isabelle GALIEVSKY - iad

9 avis
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Description

iad France - Isabelle Galievsky vous propose: Appartement 2 pièces – 29,5 m² – ROUBAIX – 2e étage côté rue – tout le charme de l’ancien- Idéal investisseur
ROUBAIX – Quartier recherché – Affaire à saisir
À vendre : charmant T2 de 29,5 m², situé au 2e étage d’un immeuble calme, côté rue. Cet appartement bénéficie du charme de l’ancien, d’une belle hauteur sous plafond, de belles portes en bois, une cheminée et offre un agréable volume et une belle luminosité.
Caractéristiques du bien :
•Type : Appartement 2 pièces
•Surface : 29,5 m²
•Étage : 2e (sans ascenseur)
•Vue : coté rue
•Copropriété bien entretenue
•Faibles charges
Spécial investisseur :
•Rentabilité brute : 8,52 %
•Rentabilité nette : 6,76 %
•Forte demande locative dans le secteur
Idéalement situé dans un quartier dynamique de Roubaix , à proximité des transports, commerces et universités. Un placement patrimonial sûr, avec une rentabilité exceptionnelle dans un des marchés les plus stables de France.
Opportunité rare sur le secteur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Galievsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/08/2025 - Réf. agence : 1830588 - Réf Superimmo : ANVXZCHUO
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Caractérisques
Prix de vente : 90 500 €Prix au m² : 3 017 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

30 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
436 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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