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Vente appartement 159 850 €
30,64 m²
1 pièce
1 p
Rennes (35000)
30,64 m²
1 pièce
1 p
Rennes (35000)
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- 5 217 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS RÉDUITES PACE : (ACHAT/VENTE) : RENNES secteur Centre-ville/Saint Anne/Saint Martin/Hôtel dieu Malheureusement trop tard, cet appartement vient d'être vendu par notre agence ! Si vous aussi vous avez un projet de vente ou d'achat n'hésitez plus, contactez nous! Nos estimations sont gratuites et nos honoraires (charge acquéreur) sont les moins chers du secteur !! Situé au début de la rue Legraverend, à 300 m de la place Saint Anne et du métro ! proche de l'école d'architecture/hôtel dieu, superbe opportunité pour cet agréable T1 de 44 m² utiles (30.64m² carrez ) situé au 4ème et dernier étage (ascenseur jusqu'au 3ème) d'une résidence construite en 1990. Cet appartement comprend une lumineuse pièce de vie de 26.7 m² au sol avec placard d'accueil, une cuisine ouverte aménagée de 10.4m² sol, un dégagement avec autre placard, une salle de bains (baignoire + meuble vasque), un wc. Les 6 velux présents au sein de l'appartement ont été remplacés en 2023, ballon d'eau chaude très récent, radiateurs récents, cuisine refaite... Une réelle opportunité sur ce secteur privilégié ! Honoraires d'agence réduits ! Prix HAI 159 850 euros à la charge de l'acquéreur (soit 154 000 euros hors honoraires + 3.8 % TTC honoraires) Un GARAGE fermé en sous-sol de la résidence au prix de 20 760 euros fai est également disponible à la vente en supplément du prix de l'appartement. AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES 02.99.85.61.30 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE! Tous nos biens avec + de photos sur notre site agence : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais : Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 530 euros.
Publiée le 14/10/2025 -
Réf. agence : 10634 - Réf Superimmo : ANVXZNZX7
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| Prix de vente : 159 850 € | Prix au m² : 5 217 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 530 € / an | Taxe foncière : 836 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 5 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 30,64 m² - 1 pièce | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 Garage | Année de construction : 1990 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
520 € / an
Maximum :
760 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2022.
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