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Vente appartement 76 500 €
30 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Reims (51100)

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  • 2 550 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Guillaume HEMERY-BOI - iad

Guillaume HEMERY-BOI - iad

29 avis
06 26 30 21 01 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Guillaume Hemery-Boi vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - À Reims – Secteur Cernay / Jean-Jaurès - Idéalement situé, proche des transports et de toutes les commodités.
Venez découvrir cet appartement parfaitement optimisé de 30 m² environ situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété.
Dès l’entrée, vous accéderez à une cuisine fonctionnelle et la salle de douche.
Dans la continuité de la cuisine, vous découvrirez le séjour de 11,5 m² environ et une chambre spacieuse de 11,7 m² environ.
Vous bénéficierez également d’une cave et d’un espace de stockage dans les combles, parfait pour optimiser vos rangements.
Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif ou un premier achat.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 604 et classe CLIMAT G indice 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Hemery-Boi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 893442137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : 1865383 - Réf Superimmo : ANVXZN8SM
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Caractérisques
Prix de vente : 76 500 €Prix au m² : 2 550 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 044 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

30 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
CaveAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Coin cuisine
Séjour de 12 m²Copropriété de 27 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
604 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
133 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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