Vente appartement 149 500 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grosseto-Prugna (20128) - Porticcio

iad France - Cristel Valin vous propose: Charmant T2 avec accès plage direct – Porticcio
Découvrez en exclusivité ce bel appartement T2 idéalement situé à Porticcio, dans une petite résidence sécurisée et bien entretenue avec accès direct à la plage.
Ce bien rare bénéficie de faibles charges et offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités.
L’appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau avec WC. Fenêtres en double vitrage, chauffage électrique.
Un rafraichissement à prévoir..
À seulement 15 minutes de l’aéroport d’Ajaccio et quelques minutes du centre de Porticcio, vous profiterez de la proximité des écoles, commerces et restaurants tout en vivant dans un environnement calme et verdoyant.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa situation privilégiée.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.33€ par mois (soit 448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristel Valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 832056766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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CRISTEL VALIN - IAD

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