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Vente appartement 84 500 €
30 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Poitiers (86000)
30 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Poitiers (86000)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 817 €/m²
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
86000 POITIERS – HYPER CENTRE – APPARTEMENT RÉNOVÉ – 1 PIÈCE – 30,94 M² – IDÉAL INVESTISSEUR / LOCATION ÉTUDIANTE.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en hyper centre de Poitiers, un appartement de 30,94 m² idéalement situé, proche de toutes les commodités : commerces, Leclerc Drive, Mairie, écoles, Facs, pharmacie, médecins, restaurants, ...
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Composition de l'appartement :
- Pièce de vie en rez-de-chaussée : 19,40 m²
- Cuisine aménagée et équipée en demi-niveau : 7,37 m² (rénovée en 2024)
- Salle de bain avec WC en demi-niveau : 4,17 m²
- VMC installée, sol en parquet récent (2024)
- Électricité refaite récemment
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Équipements et prestations :
- Cuisine rénovée (2024)
- Sol parquet neuf (2024)
- VMC récente
- Électricité mise à jour
- Chauffage collectif au gaz
- Eau chaude collective au gaz
- Charges de copropriété comprenant chauffage + eau chaude collectifs, inclus dans les charges pour plus de confort et de maîtrise des coûts
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Informations complémentaires :
- Appartement précédemment loué environ 600 € / mois
- Bien lumineux et fonctionnel
- Faibles charges et emplacement recherché
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Points forts :
- Emplacement premium en hyper centre de Poitiers
- Appartement en grande partie rénové et prêt à louer ou habiter
- Idéal investisseur (fort potentiel locatif) ou premier achat
- Proche commerces, écoles, pharmacie, médecin et restaurants
- Chauffage et eau chaude inclus dans les charges
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Opportunité rare en plein centre-ville, cet appartement rénové offre confort, rentabilité et praticité, dans un secteur très recherché de Poitiers.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 196211 - Réf Superimmo : ANVXZMZIW
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| Prix de vente : 84 500 € | Prix au m² : 2 817 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an | Taxe foncière : 530 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,62% TTC - 4 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 80 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 30 m² - 1 pièce - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1900 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Séjour de 19 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  99 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2025.
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