Vente appartement 112 000 €

30,07 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pierrelaye (95480)

PIERRELAYE Centre – Appartement 2 pièces– 30 m² – 1 chambre
Idéalement située en plein centre de Pierrelaye, cet appartement en duplex, exposée sud-ouest, se distingue par sa luminosité et son environnement verdoyant et paisible. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, transports, écoles.
Caractéristiques principales :
Localisation : Pierrelaye Centre
Type : Duplex au 1er étage
Surface : 30 m² habitables
Orientation : Sud-Ouest
Cour commune: intime
Accessibilité :Axes routiers : A15 à 8 minutes en voiture
Gare de Pierrelaye (Ligne H & RER C) accessible en 12?min à pied
Arrêts de bus 95?19 et 95?20 à 2–5?min, plus Noctilien N150
Commerces à moins de 10?min
Écoles maternelle et primaire à 8 min à pied
Collège à 15?min à pied (ou 5?min en voiture)
Lycée à 12 ?min en bus
Rez-de-chaussée :
Séjour avec une cuisine aménagée
WC indépendant
A l'étage :
chambre avec une douche et un lavabo
Extérieur :Cour commune
1 place de parking privé dans la cour
Cet appartement est prêt à vous accueillir et représente une excellente opportunité d'investissement locatif, offrant une rentabilité attractive de 7,80%.
Contact: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 87
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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