Vente appartement 460 000 €

30,2 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 4ème (75004)

COUP DE COEUR. À quelques pas du Métro Saint-Paul (Ligne 1). Rue Beautreillis.
Au 2ème étage sur cour d'un bel immeuble ancien des années 1600 bien entretenu.
Venez découvrir ce 2 pièces sur cour de 30 m2 en très bon état général, au 2ème étage sans ascenseur comprenant un SPACIEUX séjour avec cuisine US, une chambre et une salle de bains avec WC.
Belle copropriété sans aucun travaux à prévoir, CALME, lumineux, POUTRE APPARENTE, local vélo présent.
Quartier central et incroyable où il fait bon vivre, commerces et transports à proximité.
Idéal pied-à-terre / résidence principale / investissement.
Charges : 133 euros / mois
Taxe Fonciere : 825 / ans

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Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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