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Vente appartement 473 500 €
30 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Paris 4ème (75004)

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  • 15 783 €/m²
  • Exclusivité
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Description

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Appartement T2 - Paris - Marais - Quartier Hôtel de Ville - 30 m² Carrez (43m² au sol) Charme de l'ancien, lumière et vue dégagée au dernier étage. Situé à 50m de la station Hôtel de Ville et des ruelles emblématiques du Marais, ce T2 de caractère vous séduira par son charme unique et son emplacement exceptionnel. Installé au dernier étage d'un ancien hôtel particulier en pierres de taille, l'appartement profite d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée, rare dans ce secteur prisé. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par de superbes tommettes de château au sol, des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond. L'espace est intelligemment organisé avec une mezzanine, offrant un coin nuit confortable. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble. La salle de bains, indépendante, est complétée par des toilettes séparées, un véritable atout pour ce type de bien. Ce bien rare incarne l'élégance discrète de l'ancien alliée à un cadre de vie paisible, dans un immeuble au cachet indéniable, calme et sécurisé. Un lieu de vie idéal en plein centre de Paris, parfait en pied-à-terre, résidence principale ou investissement patrimonial. Possibilité de vente meublée. A visiter sans attendre ! - Référence annonce : 95946-1. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite MATTHIEU LE BIHAN ! Copropriété de 131 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920 euros.

Publiée le 23/05/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 95946-1 - Réf Superimmo : ANVXYLSSH
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Caractérisques
Prix de vente : 473 500 €Prix au m² : 15 783 € / m²
Charges prévisionnelles : 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

30 m² - 1 pièce - 1 chambre - ter. 842 m²Rez-de-chaussée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 131 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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