Vente appartement 380 000 €

30 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 3ème (75003)

A rénover 55 mètres carrés, plein ciel, dernier étage
Charmant appartement de 55,83 mètres carrés, 30 mètres carrés Carrez, à rénover entièrement, plein ciel, au sixième et dernier étage.
Traversant Sud Nord au calme.
Bel immeuble dans la charmante rue Notre Dame de Nazareth, proche de tous commerces et à 50 mètres du métro Temple.
Le bien est vendu avec, le couloir des parties communes rattachable à l'appartement , 1 chambre de service , des toilettes avec possibilité de réunir tous les lots ce qui permet d' en faire un 2 chambres
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif et AIRbnb.
Possibilité de garer son vélo dans la cour.

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Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 12 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 421 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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COURS SAINT-GERMAIN

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