Vente appartement 229 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Paris 20ème (75020)

VENDU Loué, cet emplacement recherché à proximité immédiate du cimetière du Père Lachaise, rue des Pyrénées - 75020
Studio de 30 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue (façade refaite, parties communes en excellent état).
Ce studio en parfait état se compose :
- d'un dégagement avec placards intégrés à l'entrée,
- d'un couloir menant à une salle de bains avec baignoire,
- d'une grande pièce à vivre lumineuse,
- d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
le tout ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée sur verdure, suffisamment spacieux pour une table de 4 personnes.
Environnement très calme, rare pour Paris, avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
Place de parking privative incluse dans le prix - un atout considérable sur la rue des Pyrénées où le stationnement est extrêmement difficile.
Copropriété de qualité avec ascenseur, façade et parties communes refaites.
DPE : D - performance énergétique correcte et conforme à la réglementation actuelle sur la location.
Investissement locatif intéressant :
Studio vendu occupé par un locataire sérieux en place depuis le 6/01/22, avec un loyer mensuel de 765 €.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement :
Hugo Chaix - 06 61 25 92 51

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 7 633 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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