Vente appartement 297 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Paris 20ème (75020)

REZ DE JARDIN en EXCLUSIVITÉ . GAMBETTA Paris 20ème . Comme à la campagne dans ce studio avec terrasse / jardin de 30 m2 dans un environnement calme, loin de la rue et dans la verdure. Il bénéficie d'un espace optimisé avec une cuisine américaine équipée, d'un séjour avec bar et porte fenêtre donnant sur la terrasse, d'un coin nuit en alcôve et d'une salle de bain avec baignoire et wc.
l'appartement est en bon état et permet de profiter d'une belle terrasse exposée Ouest.
Résidence calme et sécurisée avec local à vélo et à proximité des commerces, restaurants et transports ( station Gambetta)
Idéal 1de achat ou investisseur ( bon rapport locatif)
Honoraires 5% TTC charge acquéreur.
Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 800 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14210.00 € et 20200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 9 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 148 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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