Vente appartement 338 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Paris 13ème (75013)

Fredelion Butte aux Cailles vous propose ce charmant studio de 30 m² Carrez, entièrement rénové à l'été 2025, situé au 2ème étage d'une copropriété des années 80, bien entretenue et sécurisée avec gardien et ascenseur. Vous apprécierez sa luminosité et son agencement optimisé avec un séjour doté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un balcon donnant sur la rue Léon Maurice Nordmann et une grande salle d'eau moderne avec toilettes. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier calme et recherché. (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 133 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1286 euros. David BURSTYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532280559 - PARIS.

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Prix de vente : 338 000 €	Prix au m² : 11 267 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 286 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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FREDÉLION - BUTTE-AUX-CAILLES

Siren : 922543657 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2023 000 000 227

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