Vente appartement 268 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 10ème (75010)

Meilleur Conseil Immo vous présente ce joli deux pièces parisien de 30m2, dont le charme et la luminosité vous raviront ! Situé à proximité du métro Louis Blanc, au rez-de-chaussée d'une copropriété très bien entretenue et au calme complet, il bénéficie d'un accès à la cour où vous pourrez profiter d'une petite terrasse ensoleillée !
Il est composé d'une entrée, d'un beau séjour avec grande fenêtre donnant sur un extérieur très agréable et d'une cuisine séparée. Vous bénéficierez d'une belle chambre avec grand placard ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Fenêtres en doubles vitrages et parquet.
Belle hauteur sous plafond et charme de l'ancien ! A visiter sans tarder !
Le chauffage individuel électrique. Le ravalement de l'immeuble a également été réalisé récemment.
Charges très faibles ! Passage du DPE à la lettre E facile à réaliser.
L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol.
A visiter sans tarder !!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Rebecca ULLMANN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 331 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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REBECCA ULLMANN - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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