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Vente appartement 165 000 €
30 m²
1 pièce
1 p
Noisy-le-Grand (93160)
30 m²
1 pièce
1 p
Noisy-le-Grand (93160)
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- 5 500 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 balcon (5 m²)
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sylvie Lopes vous propose: Opportunité à saisir : Studio Lumineux avec BALCON et PARKING en sous-sol à Noisy-le-Grand
À la recherche d'un premier achat, d'un investissement immobilier ou d'un pied-à-terre idéalement situé à Noisy-le-Grand ? Ce studio de 29,53 m² vous offre tout le confort nécessaire.
Situé au 2ème étage AVEC ASCENSEUR sur 3 d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce studio lumineux vous séduira par ses nombreux atouts. À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée, une salle d'eau fonctionnelle avec WC, permettant l'installation d'un lave-linge. L'espace de vie dotée d'une grande baie vitrée donnant sur un balcon exposé Est est agencé de façon optimale comprenant un grand placard, une cuisine aménagée et équipée.
Grâce à son emplacement stratégique, vous serez à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. Le RER A est accessible en bus.
Un parking en sous-sol sécurisé et accessible par l'ascenseur depuis l'immeuble complète ce bien.
Taxe foncière 896 €.
Ce bien, en bon état général, constitue un excellent investissement dans une commune dynamique à fort potentiel locatif.
Qu'il s'agisse d'un premier achat ou d'un investissement (loyer, rentabilité, ..) , n'hésitez pas à me contacter pour en discuter et découvrir ce bien
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.55€ par mois (soit 1146.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 802 579 730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 1836937 - Réf Superimmo : ANVXZE93R
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 5 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 146,6 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 30 m² - 1 pièce | Étage 2/3 avec ascenseur |
| 1 balcon (5 m²) | Année de construction : 1991 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 19 m² | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
509 € / an
Maximum :
689 € / an
Diagnostics réalisés le 27/04/2023.
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