Vente appartement 235 000 €

30,48 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

Studio 44m2 Nice
Grand studio ensoleillé à 200m de la mer - Quartier des Baumettes, Nice
Situé à seulement 200 mètres de la mer dans le quartier prisé des Baumettes, cet spacieux studio d'une surface totale de 44 m² est idéalement placé à proximité du tramway et de tous les commerces, vous offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Exposé plein sud, ce bien bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et se trouve dans une rue calme, propice à la détente.
L'appartement se compose de :
Un séjour spacieux,
Une loggia pour profiter de l'extérieur,
Une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour cuisiner en toute convivialité,
Une salle d'eau avec toilettes.
Une cave complète ce bien
L'appartement est en bon état, climatisé et dispose de fenêtres double vitrage pour un confort optimal.
Les points forts :
Proximité immédiate de la mer (200m)
Exposition sud pour un ensoleillement optimal
Calme et tranquillité
Climatisation et double vitrage
Charges modérées : 40€/mois
Taxe foncière : 550€
Ce bien est parfait pour un investisseur ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Ne laissez pas passer cette occasion unique !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Charges : 40€/mois.Taxe foncière 550€.
Idéal investisseur ou pied à terre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:"georisques.gouv.fr"
Honoraires charge vendeur

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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