Vente appartement 212 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

Un emplacement premium, une valeur sûre ! Idéalement situé au coeur du Vieux-Nice, ce studio de 30 m² perché au dernier étage d'un immeuble historique de 1850 allie charme, authenticité et performance locative. Sa luminosité, sa cuisine américaine équipée et son plan fonctionnel séduisent étudiants, jeunes actifs ou voyageurs. Le quartier est ultra demandé, à 1 min du tramway et 10 min de la gare : tout est accessible à pied. ? Les + : Dernier étage lumineux Plein centre historique Faibles charges Rentabilité optimale en location meublée ou saisonnière Un investissement clé en main au coeur de Nice, à forte valeur patrimoniale. ? Contactez ERA Raimbaldi pour plus d'informations. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 804 euros.

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Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 7 067 € / m²
Charges prévisionnelles : 804 € / an	Taxe foncière : 319 €

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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