Vente appartement 325 000 €

30,09 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

Nice Carré d'or proche mer, superbe grand studio, grande terrasse au calme
NICE CENTRE / CARRE D'OR : Exclusivité. Emplacement de 1er choix. Rue Massenet, au calme total sans aucune nuisance, à quelques pas de la mer et de la zone piétonne et de toutes commodités, dans une résidence récente, réputée et recherchée avec l'accès aux personnes à mobilité réduite, au 1er étage côté cour et jardins, ce grand studio meublé de 30 m² avec 2 baies vitrées bénéficie d'une extrême luminosité et ouvre sur une profonde terrasse à ciel ouvert de 18 m² sans aucun vis à vis.
Pratique, fonctionnel avec de nombreux rangements, l'entrée avec toilettes séparés distribue la cuisine semi ouverte avec nombreux placards, un bel espace jour de plus de 20 m² qui se prolonge sur la terrasse ainsi qu'une élégante salle d'eau.
En excellent état avec double vitrage, faibles charges, climatisation réversible, volets électriques et possibilité location saisonnière.
Facile à vivre, avec bus à 2 pas qui mène directement à l'aéroport.
Une très belle adresse à 80 mètres de la mer idéal pour rayonner à pied, profiter de la riviera et excellent investissement locatif.
Faibles charges avec inclus : chauffage, climatisation, eau froide et chaude.
Vendu meublé, Honoraires 5% inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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NICE PROPERTIES PROMENADE

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