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11

Vente appartement 97 000 €
30,47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nancy (54000)

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  • 3 183 €/m²
  • Exclusivité
L'Hotel Immobilier Nancy

L'Hotel Immobilier Nancy

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Description

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un très sympathique T2 idéalement localisé rue de l'Abbé Gridel.
Ce bien est actuellement loué en bail meublé par une étudiante sérieuse au prix de 500€ hors charges + 30€ de charges. Le logement est véritablement bien composé pour un étudiant avec sa grande chambre donnant au calme, sur l'arrière, et sa cuisine dinatoire sur l'avant. Fenêtres double vitrage PVC + volets roulants neufs, cuisine neuve également et entièrement aménagée, DPE E améliorable aisément au moyen d'une isolation intérieure.
En matière de copropriété : faibles charges, syndic professionnel efficace. Comptez 60€ / mois incluant eau froide, entretien des communs, assurances, syndic etc. Investissement 'bon père de famille' présentant des leviers d'amélioration en matière de loyer. Pour tout conseil d'ordre fiscal, juridique, immobilier et d'exploitation de biens, n'hésitez pas à prendre attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier.

Publiée le 18/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1006 - Réf Superimmo : ANVXXWEQY
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Caractérisques
Prix de vente : 97 000 €Prix au m² : 3 183 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,43% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

30,47 m² - 2 pièces - 1 chambreCave
Année de construction : 19601 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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