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Vente appartement 59 500 €
30,59 m²
1 pièce
1 p
Montpellier (34070)
30,59 m²
1 pièce
1 p
Montpellier (34070)
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- 1 945 €/m²
- Étage 2/1 avec ascenseur
- Coin cuisine
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à Montpellier dans le quartier de La Martelle, ce studio de 30,59m² avec mezzanine se trouve au dernier étage d'une résidence, offrant une belle luminosité. L'appartement propose une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, une mezzanine aménagée permettant de distinguer l'espace nuit, ainsi qu'un agencement optimisé offrant un bon confort au quotidien. Sa position en dernier étage apporte calme et tranquillité. Côté situation, le bien bénéficie d'un emplacement pratique avec commerces à proximité immédiate, arrêt de bus au pied de l'immeuble et tramway accessible à pied en environ 10 minutes. Un secteur bien desservi et très demandé en location. Le bien est vendu loué, avec un loyer actuel de 570 € charges comprises par mois, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec des revenus immédiats. Un appartement attractif, combinant emplacement, rentabilité et potentiel. À découvrir rapidement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 295 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de larticle L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851216) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur :
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 345851216 - Réf Superimmo : ANVX100PPO
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| Prix de vente : 59 500 € | Prix au m² : 1 945 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 295 € / an | Vendu loué |
| Taxe foncière : 890 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 30,59 m² - 1 pièce | Étage 2/1 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1985 |
| Chauffage électrique | Coin cuisine |
| 1 salle de bain | Copropriété de 70 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
330 € / an
Maximum :
480 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2024.
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Siren : 379653306 - N° de carte professionnelle : 3402 2018 000 027 462
06 34 11 45 11
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