Vente appartement 137 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

Dans le quartier le plus recherché de Montpellier, le Cabinet LMI vous propose ceT2 lumineux et très fonctionnel avec sa vue donnant directement sur le Lez. Situé entre les Rives du Lez et Port Marianne, cet appartement est très bien desservi par 3 lignes de Tram différentes, des bus et une navette pour se rendre directement à l'aéroport. Vous serez à quelques minutes seulement de la Gare sud de France et 10minutes de la Gare St Roch et de la Place de la Comédie. idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif bénéficiant d'une très forte demande locative en nu, meublé ou courte durée assurant une forte rentabilité. A voir très vite !!! Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

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Prix de vente : 137 000 €	Prix au m² : 4 567 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an	Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

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CABINET LA MONTPELLIERAINE DE L'IMMOBILIER

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